标签：
《房产税的计算方式》
房产税，是国家对拥有房屋产权的单位和个人征收的一种税种。其主要目的是为了调节房地产市场，增加地方财政收入，同时抑制房地产投机行为。房产税的计算方式通常包括从价计征和从租计征两种方式。
从价计征是指按照房产的评估价值来计算房产税。这种计算方法主要适用于非出租的房产。房产的评估价值通常由地方政府根据当地的房产市场价格进行定期评估，然后按照一定的税率进行征收。在不同地区，税率会有所不同，但一般不会超过房产评估价值的1.2%。例如，如果一套房产的评估价值为100万元，当地规定的税率是1%，那么该房产每年需要缴纳的房产税就是100万×1%=1万元。
从租计征则是指按照房产租金收入的一定比例来计算房产税。这种计算方法主要适用于出租的房产。房产税的税率通常在10%-12%之间，具体税率也由地方政府确定。例如，如果一套房产的年租金收入为10万元，当地规定的税率为10%，那么该房产每年需要缴纳的房产税就是10万×10%=1万元。
总的来说，房产税的计算方式主要取决于房产是否出租以及房产所在地的规定。在缴纳房产税时，业主应当注意查看相关法规，了解具体的税率和计算方式，以免出现错误。同时，各地政府也会根据实际情况调整房产税的相关政策，因此，业主还应关注政策变化，及时调整自己的税务筹划。