使用权资产，通常指的是企业在租赁交易中获得的，能够在一定时期内使用某项资产的权利。这一概念在国际财务报告准则（IFRS）第16号以及中国的会计准则中都有明确的规定和解释。使用权资产主要包括以下几类：

一、实物资产

- 不动产：如办公楼、厂房、仓库等长期使用的建筑物。

- 机器设备：包括生产用的机械设备、运输工具、办公设备等。

- 无形资产的使用权：例如专利权、商标使用权、软件使用权等。

二、服务类使用权

- 信息技术服务：如云服务、数据中心托管服务等。

- 专业咨询服务：法律咨询、财务顾问服务等。

- 人力资源外包服务：临时员工派遣、招聘流程外包等。

三、特殊用途资产

- 租赁的存储空间：用于存放商品或原材料的仓库。

- 租赁的交通工具：如汽车租赁用于企业运营。

- 租赁的展览或展示空间：用于产品展示或市场推广活动。

四、租赁合同中的权利

- 优先购买权：某些租赁合同可能赋予承租人在租赁期满后优先购买租赁资产的权利。

- 续租选择权：在租赁期结束时，承租人可以选择继续租赁该资产的权利。

五、使用权资产的确认与计量

根据相关会计准则，企业需要对符合条件的租赁合同确认为使用权资产，并进行相应的会计处理。使用权资产的初始计量通常基于租赁付款额的现值加上初始直接费用和其他相关成本。后续计量则需考虑折旧、减值损失等因素。

总之，使用权资产涵盖了企业通过租赁方式获取的各种有形和无形资产，这些资产为企业提供了必要的经营条件和业务支持。正确理解和应用使用权资产的概念对于企业的财务管理和信息披露具有重要意义。