你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于个人买房怎么贷款需要准备什么，个人买房怎么贷款这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 如果是从开发商那里买的，一般不用太担心。付完首付，销售人员会带领你完成贷款，房地产商一般都有指定的贷款银行。

2、 个人贷款：

3、 1.贷款买房的借款人去贷款银行申请贷款。

4、 2.贷款银行审核通过后，会发出贷款意向书，借款人会收到贷款所需的表格。

5、 3.贷款买房的借款人凭贷款意向书与售楼单位签订合同或协议。

6、 4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

7、 5.借款买房的借款人办理担保手续：抵押房地产的借款人到产权部门办理《他项产权证明》和《房地产抵押确认书》。以证券出质的，由贷款银行保管，并签订借款合同。

8、 6.对于购房贷款，贷款银行将贷款连同借款人的存款一并划入售房单位的账户，借款人根据借款合同支付建造、修缮房屋的贷款。

9、 售楼处住房贷款

10、 1.贷款买房的买方与开发商签约《商品房买卖合同》(登记备案)，首付款收据、身份证、结婚证、收入证明以及银行认为必要的其他材料；

11、 2.贷款银行对购房人情况、手续等各方面进行调查审核，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初审手续。

12、 具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话记录、借款合同、借条等。然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行上报上级银行审批；

13、 3、贷款申请审批期限一般在7天以内。对于逾期的，市场部及时与银行对接，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与房贷银行签订阶段性担保手续；

以上就是个人买房怎么贷款这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。