你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于铁路房产证过户流程，房产证过户流程这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、 房屋所有权转移是指以转让、出售、赠与、继承等方式取得房屋时，房屋所有权从甲方转移到乙方的全过程。房屋产权变更在房屋权属登记中心进行。房屋过户有几种不同的情况。

2、 有继承财产转让、赠与财产转让、二手房转让等。

3、 房屋过户准备材料：(1)《房地产转移登记申请表》；(二)申请人的身份证明；卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；如果丈夫和妻子中的一个不能在那里，

4、 去司法局公证前必须写委托书，户口本复印件。购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。

5、 (三)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定，房地产买卖合同，(按要求应提交公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与，或经公证的房地产继承证书，或房地产交换协议，

6、 或者房地产分割协议。

7、 办理房产证过户，首先要订立房屋买卖合同，明确写好合同条款和违约责任。注意，签订合同时，房产证上的产权人必须到场见证并签字。

8、 然后准备好相关申请材料，到房管局办理房屋产权变更手续，先到房屋权属登记中心，进行过户前的产权调查。

9、 部门会预估价格，开具过户单，缴纳过户税，办理过户手续后拿到房屋的产权证。

以上就是房产证过户流程这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。