你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于商铺如何投资，商铺投资技巧这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、一、选好一点的商铺投资好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。通州区桃花岛金街是最佳的商铺。其据守八通线梨园站南，客流量之大，桃花岛金街不同于一般的住宅底商和商场内铺，为全独立并且铺铺临街，无论经营餐饮、服装或者其他行业都可以。不要对“酒香不怕巷子深”的说法深信不疑，在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的，所以选择商铺一定要临街，远远好于商场内铺以及地下底商。

2、二、评估该商铺价值常常，我们会有这样一个问题：这个店铺值多少钱?其实这个问题的答案不在任何专家，也不在发展商那里，也许投资人应当自己去做一些小研究，答案就在我们自己的手中。商铺属于生财工具，把自己的商铺出租，一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。假设我们在一个适于经营餐饮业的地段考察一个铺位，首先应当去了解的是周边餐饮的经营状况，比如周边居住人群的消费习惯，顾客的种类，餐饮的档次，(大众口味还是特色餐饮)吸引人群等等情况。投资餐饮属于比较稳健，风险小的投资项目，其见效快，收益快。一般餐饮的回收期为8--12个月，而且是当日见钱，就目前而讲，餐饮行业是投资当中高回报的一种!如果说资金不多、没有太多经验的投资者来说，选择新兴地区商铺投资会更具优势。

3、三、获取投资回报如果你商铺的承租人经营失败你会有哪些损失?首先，当你最终决定让承租人退场的时候，可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用，一般多达半年;其次，寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期，以及需要支付的佣金;第三，因为商铺一次的经营失败，将会大大影响到下一个承租人的信心，同事也会影响到新的租金;第四，我们不知道是否因此会卷入拖欠房租而引起的诉讼。由此可见，挑选一个好的承租人，以及帮助承租人做好生意，对投资者来说是显得多么的重要!

以上就是商铺投资技巧这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。