1、城市曾是一个许诺，意味着井然有序的自由生活。然而这一许诺似乎正逐渐消逝。现在，“生活压力”开始成为城市的关键词。“在不停奔跑的城市，用力生活”是城市人生活的真实写照。生活的压力与焦虑，成为了大家日常对抗的话题。

2、如今，越来越多的人工作几年之后，都会萌生自己开店的想法。可是铺有千千万，真正适合自己的少之又少。纵观市场，商铺最热门的不外乎两种： 综合体商业街 和 临街商铺 。对于投资客来说，谁又能更胜一筹？

3、示意图 图片来源自摄图网

4、01

5、从人气看

6、临街商铺： 大部分的社区商铺太过依赖本社区消费人口，对整个小区居住氛围的依赖比较强，对外辐射范围较小，客流量自然也非常有限。

7、综合体商铺： 随着近年来经济水平的发展，人们的消费观念也得到了升级， “一站式消费”需求迅速增长 ，大型城市综合体成为了经济发展的必然要求。而城市综合体的选址有着各方面的因素，客流量大和有一定的消费基础是必备的，随之而来的综合体商业街自然也会拥有 “地段佳，人气旺” 的特点。

8、示意图 图片来源自摄图网

9、02

10、从经营看

11、临街商铺： 大部分的临街商铺都存在同样的问题，缺乏专业的运营管理，各自为政，业态布局混乱、商业氛围不佳，缺乏好的购物体验，吸引不了新消费群体，长此以往，陷入恶性循环，也就成了“死铺”。

12、综合体商铺： 较之社区临街商铺，商业综合体的运营者有着更强的实力，更专业的运营能力，大部分的综合体商业街会进行 统一规划、统一招商、统一管理、统一售后， 为商家保驾护航，保证投资回报稳定。

13、示意图 图片来源自摄图网

14、03

15、从稳定性看

16、临街商铺： 社区临街商铺虽然在收益率上一般来说较为稳定，但因为有着地理位置、业态规划、消费客群固定等局限性，升值潜力较为有限。

17、综合体商铺： 位于大型综合体内的商业街 既能依靠地缘优势占据城市社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营， 最大程度的吸引消费者前来，潜力值无疑是巨大的。同时，随着政府规划的配套完善，地区人口的不断增加，综合体商业街更会因为其特定性与唯一性，逐渐释放升值潜力，投资收益自然也会相应增加。

18、示意图 图片来源自摄图网

19、有这样一句话—— 谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来。 现代都市人习惯快节奏、高效便捷的生活和工作。有城市综合体在的地方，人流量也呈井喷式地增长，靠近大商业的商铺自然也不愁人气。综合体下的业态也完善，能够实现业态之间、品牌之间的联动平衡，凝聚成较高的综合竞争力。

20、那么对于宜昌人来说，在城市发展逐渐向东的大趋势下。哪里才是最有投资潜力的综合体商业街呢？

21、悦城东，启盛世。宜昌领地打造的天悦广场汇集世界情景，定位时尚潮派都市汇，定是你的投资新方向。

22、天悦广场效果图

23、天赐地脉 繁华将启

24、天悦广场雄踞城东醇熟宜居板块，城东大道与合益路交汇的黄金十字口岸，区域内高端小区密集，汇聚庞大的消费群体。得天独厚区域位置，蕴藏巨大消费潜力。

25、示意图 图片来源自摄图网

26、三横五纵 财富畅通

27、天悦广场占据城东大道城市主轴带，已建成的合益路延伸带（三峡高速- 峡州大道）已通车，机场高速（汉宜高速- 泸渝高速）、轻轨2号线（规划中）的加持形成三横五纵立体式交通，往来便捷、财富畅通。

28、示意图 图片来源自摄图网

29、情景天街 悦享缤纷

30、开放式情景街区、下沉式休闲广场，为消费者提供沉静式购物、休闲体验。引入手扶电梯、天街廊桥，升级传统商铺模式，实现经营空间与收益最大化，快慢有序的街巷，演绎都市慢生活，展现城东繁华盛景。

31、天悦广场效果图

32、10万人潮 完美业态

33、人气决定财气，天悦广场扼守城东黄金口岸，周边社区密集、学府环伺且无高品质商业配套。约5万方恢弘体量，涵盖特色餐饮、大牌服饰、连锁商超、童趣乐园、国际影城、时尚健身、品牌酒店、养身休闲等业态，正好弥补区高品质消费空白，吸附周边数十万磅礴人气汇聚庞大师生客流。强劲消费实力下，天悦旺铺必将成为区域商业投资热宠。

34、天悦广场效果图

35、大牌聚集 极具潜力

36、大牌商业实力加盟，共创城东缤纷生活。希尔顿欢朋酒店，遍及全国109个国家和地区，逾5500家酒店与分时度假酒店，服务品质一流！万达电影，中国电影市场的领先企业，全球拥有的5000余块银幕，实力雄厚！更多品牌旗舰主主力店持续签约中。

37、效果图

38、商管助力 保障财富

39、宝瑞商业管理有限公司深耕市场多年，服务全国20个城市、27个商业项目，拥有丰富的专业商业运营经验，坚持“科学化、规范化、人性化”综合运营管理原则，提前规避集解决招商运营中所遇的各种问题，为商家提供贴身管家式经营服务，确保商家经营无忧，为投资者的财富保驾护航，谱写城东商业传奇。

40、示意图 图片来源自摄图网

41、悦绘城东蓝图 开启万千繁华

42、宜昌天悦广场

43、建面约18㎡起城东金铺

44、建面约35-60㎡天悦MINI

45、全城咨询中

【#投资风向 |#】到此分享完毕，希望对大家有所帮助。